BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TP HCM NĂM 2026

Xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026 – Tối ưu ngân sách, bền vững dài lâu.

Xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026 là bước khởi đầu quan trọng đối với mọi kế hoạch xây dựng nhà ở trong bối cảnh thị trường vật liệu, nhân công và chi phí thi công liên tục biến động. Khi năm 2026 đang đến gần, việc dự toán chính xác chi phí xây nhà phần thô không chỉ giúp gia chủ chủ động ngân sách mà còn hạn chế tối đa các phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá, đồng thời cập nhật báo giá xây nhà phần thô mới nhất và sát thực tế nhất tại TP HCM.

Với vai trò là nền tảng kết cấu của toàn bộ công trình, phần thô đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn xác và sự lựa chọn đúng đắn đơn vị xây dựng phần thô tại TP HCM. Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu hiệu quả đầu tư ngay từ giai đoạn ban đầu.

Xậy dựng phần thô như là như thế nào?

Xây nhà phần thô (hay còn gọi là xây dựng phần thô) bao gồm toàn bộ hệ thống khung chịu lực của công trình, giúp định hình kết cấu và không gian. Về cơ bản, nó là giai đoạn hoàn thành “bộ khung” của ngôi nhà, sẵn sàng cho công đoạn hoàn thiện tiếp theo.

Các hạng mục chính trong phần thô bao gồm:

• Phần Móng: Chuẩn bị, xử lý nền, thi công móng (móng băng, móng cọc, móng bè, v.v.), đà kiềng.

• Phần Khung Kết Cấu: Hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép các tầng.

• Phần Tường Bao & Tường Ngăn: Xây dựng tường bao che, tường ngăn chia phòng theo bản vẽ thiết kế.

• Hệ Mái/Mái Che: Thi công hệ mái bê tông hoặc mái xà gồ lợp tôn/ngói (tùy thiết kế).

• Hệ Thống Cơ Điện Âm: Lắp đặt hệ thống ống nước âm tường, ống điện, cáp mạng, cáp TV chờ sẵn.

💡 Lưu ý: Khi chọn gói xây nhà phần thô trọn gói, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm cung cấp và thi công các vật tư hoàn thiện (gạch lát sàn, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, v.v.), còn nhà thầu Nhaxinhhcm sẽ cung cấp vật tư thô (cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch, ống nước, dây điện âm, v.v.) và nhân công xây dựng.

Tầm quan trọng vượt trội của phần thô

Phần thô là yếu tố quyết định tuổi thọ và sự an toàn của công trình.

• Tính Bền Vững: Khung kết cấu (cột, dầm, sàn) là nơi chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Sai sót trong giai đoạn này sẽ không thể khắc phục được khi hoàn thiện.

• Tính Thẩm Mỹ & Công Năng: Tường và hệ thống điện nước âm là nền tảng cho việc bố trí nội thất. Nếu xây lệch, méo, hoặc lắp đặt sai vị trí ống chờ, công đoạn hoàn thiện sẽ gặp vô vàn khó khăn và tốn kém chi phí sửa chữa.

Báo giá xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026

Cập nhật mới nhất báo giá xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026 – giải pháp xây dựng phần thô trọn gói tối ưu chi phí, đảm bảo kết cấu bền vững và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ (BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN)

Đơn giá xây thô: 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ (KHÔNG BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN)

Đơn giá xây thô: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m²

👉 Để nhận báo giá chính xác – chi tiết – không phát sinh, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Nhaxinhhcm để được:

• Khảo sát thực tế công trình miễn phí

• Lập dự toán chi tiết theo bản vẽ và nhu cầu sử dụng

• Tư vấn phương án xây dựng phần thô tối ưu chi phí

Bảng tính diện tích quy đổi chi phí (phần thô)

• Phần móng: Móng băng 50%-60% diện tích,
•  Móng đài cọc 50%
•  Móng đơn 20% – 30%,
•  Phần trệt và các tầng: 100% diện tích xây dựng
• Tầng lửng: 100% diện tích + ô thông tầng lửng 70% diện tích.
• Tầng mái: Mái bê tông chống thấm ốp lát gạch 30% diện tích.
• Chuồng cu (Tum): 100% diện tích xây dựng.

👉 Báo giá thiết kế nhà

👉 Báo giá sửa chữa nhà trọn gói

👉 Báo giá xây nhà trọn gói

👉 Báo giá xây nhà phần thô

Cam kết vật tư – nền tảng của báo giá phần thô

Mỗi mức giá xây dựng phần thô (A, B, C) đều đi kèm với cam kết về vật tư.

• Không cắt xén: Chúng tôi cam kết không sử dụng thép phi 8 thay cho phi 10, không giảm mác bê tông, không giảm số lượng xi măng trong vữa xây/trát.

• Vật tư Chính hãng: Toàn bộ vật tư thô (sắt, thép, xi măng, gạch, ống điện nước) đều có hóa đơn, chứng từ nguồn gốc rõ ràng, thương hiệu uy tín đã công bố trong hợp đồng.

• Minh bạch Chi phí Phát sinh: Mọi sự thay đổi về vật tư (nếu có yêu cầu từ chủ đầu tư) đều được lập phụ lục hợp đồng và thống nhất về chi phí trước khi thi công.

📞Liên hệ tư vấn về chi phí xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026

Xây nhà phần thô tại TP HCM năm 2026 là giải pháp tối ưu giúp gia chủ kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng kết cấu công trình. Việc lựa chọn đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng phần thô tại TP HCM, triển khai xây dựng phần thô đúng kỹ thuật và minh bạch báo giá sẽ quyết định độ bền vững lâu dài của ngôi nhà. Với kinh nghiệm thực tế và quy trình chuyên nghiệp, Nhaxinhhcm mang đến dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói hiệu quả, giúp khách hàng an tâm khi xây nhà phần thô và chủ động trong mọi giai đoạn thi công.

📞 Hotline: 0909.168.584 – 0908.565.751
🌐 Website: https://nhaxinhhcm.com/

🏢 Địa chỉ văn phòng: 05 Đường S7, Phường Tây Thạnh, TP.HCM

Hòa Hưng – Đơn vị xây nhà trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận – Chuyên nghiệp, Uy tín, Minh bạch “Tận tâm vì ngôi nhà Việt”

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.

XEM THÊM:  XÂY DỰNG HÒA HƯNG – Facebook

                     XÂY DỰNG HOÀ HƯNG – YouTube