CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 5×20 KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?

Xây nhà 1 trệt 2 lầu – Báo giá và cách tính chi tiết

Xây nhà 1 trệt 2 lầu đang là xu hướng được nhiều gia đình Việt lựa chọn giữa nhịp sống đô thị hóa ngày càng sôi động. Trong bối cảnh đất chật, người đông, việc sở hữu một ngôi nhà vừa hiện đại, tiện nghi, vừa tiết kiệm diện tích và chi phí là điều ai cũng mong muốn. Và giữa muôn vàn kiểu thiết kế, nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 nổi bật như “chuẩn mực vàng” cho tổ ấm Việt hiện đại.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu

Nhà 1 trệt 2 lầu là kiểu nhà 3 tầng (tính cả tầng trệt), phù hợp với gia đình từ 4–6 thành viên. Mẫu nhà này có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, rất tiện lợi tại khu vực đô thị.

Tối ưu không gian sống

• Tầng trệt: Phòng khách, bếp ăn, gara hoặc khu kinh doanh.

• Lầu 1: 2–3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.

• Lầu 2: Phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi.

Sự linh hoạt này giúp gia đình vừa có không gian sinh hoạt riêng tư, vừa có khu vực chung kết nối.

Thiết kế hiện đại, dễ tùy chỉnh

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu có thể thiết kế theo nhiều phong cách:

• Hiện đại: Đường nét tối giản, kính cường lực, màu trung tính.

• Tân cổ điển: Mái vòm, phào chỉ tinh tế, sang trọng.

• Nhà phố kết hợp kinh doanh: Mặt tiền thoáng, có cửa cuốn hoặc kính cường lực.

Tối ưu chi phí so với chiều cao và diện tích

CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 5X20 NĂM 2026

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí đất, vật liệu, phong cách thiết kế, quy mô công trình, gói thi công…
Tuy nhiên, để giúp bạn dễ hình dung, dưới đây là bảng chi phí trung bình mới nhất cho mẫu xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 

Báo giá phần thô

💡  Nếu bạn chọn xây nhà trọn gói, đơn vị thi công như Công ty Hòa Hưng sẽ lo toàn bộ các khâu từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện – giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh.

Báo giá trọn gói

Lưu ý:
Báo giá trọn gói tuy đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện, nhưng giá thực tế có thể thay đổi tùy theo:

• Chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn (trung bình, khá hay cao cấp).

• Địa điểm xây dựng (thành phố, khu vực ngoại thành hay nông thôn).

• Yêu cầu thiết kế riêng như thêm tầng tum, gara, thang máy, sân thượng…

• Thời điểm thi công, do giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường.

Do đó, trước khi ký hợp đồng, gia chủ nên yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục, để đảm bảo tính chính xác và tránh phát sinh ngoài dự kiến.

• Đơn giá trên được áp dụng cho nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền + 200,000đ/1m2.
• Phần ngoài gói xây dựng nếu chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công :
• Phần sơn giả đá 350,000đ/1m2, chỉ phảo trang trí nội thất tùy vào yêu cầu chủng loại vật tư chúng tôi sẻ báo giá thi công thực tế khi có yêu cầu.
• Đi ống đồng máy lạnh đơn giá 260.000đ/md.
• Ốp gạch nổi ( ngoài khu vực bếp và WC) đơn giá 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2.
• Ốp gạch chìm đơn giá ốp gạch 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2 và thêm chi phí 95.000đ/m2 tô tường lần 2 phần còn lại bao gồm 50.000đ/m2 nhân công + 45.000₫ vật tư phụ.
• Nền tầng trệt (nhà thầu có trách nhiệm san lấp hoặc chở đi từ <10m3) nếu hiện trạng san lấp vượt quá 10m3 thì chủ đầu tư chi trả phần chi phí nâng nền đến cao độ chủ đầu tư yêu cầu.
• Phần đá cầu thang nếu chủ đầu tư gọi đơn vị ngoài thi công thì đơn vị đó sẽ cung cấp vật tư đá và vật tư phụ.
• Nếu chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất thì chi phí là 180.000đ/m2

Cách tính giá xây nhà trọn gói Hòa Hưng

ví dụ: tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng (1 trệt + 2 lầu), mái bằng bê tông cốt thép, phía trước có ban công nhỏ

kích thước 5m × 20m = 100m²/sàn:

Móng băng: 100 × 50% = 50 m²
Tầng trệt: 100 × 100% = 100 m²
Lầu 1: 100 × 100% = 100 m²
Lầu 2: 100 × 100% = 100 m²
Ban công: 5m² × 70% = 3,5 m²
Mái BTCT chống thấm, lát gạch: 100 × 30% = 30 m²

Tổng diện tích xây dựng:
50 + 100 + 100 + 100 + 3,5 + 30 = 383,5 m² ≈ 384 m²

Gói số I (4.850.000 – 5.200.000đ/m²)
4.850.000 × 384 = 1.862.400.000 VNĐ

Gói số II (5.250.000 – 5.600.000 đ/m²)
5.250.000 × 384 = 2.016.000.000 VNĐ

Gói số III (5.650.000 – 6.950.000 đ/m²)
5.650.000 × 384 = 2.169.600.000 VNĐ

Gói số IV (7.000.000 – 8.000.000 đ/m²)
7.000.000 × 384 = 2.688.000.000 VNĐ

Lựa chọn gói xây dựng phù hợp – tối ưu chi phí

Gói xây thô

Phù hợp nếu bạn có thời gian và muốn tự mua vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, thiết bị). Tuy nhiên, rủi ro phát sinh cao, khó kiểm soát tiến độ và chất lượng.

Gói xây nhà trọn gói

Hình thức xây nhà trọn gói đã trở thành xu hướng tất yếu, đặc biệt với những người bận rộn hoặc không am hiểu kỹ thuật. Khi lựa chọn hình thức này, bạn nhận được nhiều lợi ích:

1. Tiết kiệm thời gian:
   Không phải lo mua vật tư, thuê thợ, giám sát từng công đoạn. Nhà thầu đảm nhận toàn bộ quy trình.

2. Chi phí rõ ràng, dự toán minh bạch:
   Ngay từ đầu, bạn được báo giá cụ thể từng hạng mục, tránh phát sinh trong quá trình thi công.

3. Chất lượng công trình được đảm bảo:
   Nhà thầu chịu trách nhiệm kỹ thuật, giám sát, tiến độ và an toàn lao động.

4. Hợp đồng bảo hành rõ ràng:
   Thông thường, Công ty Hòa Hưng bảo hành kết cấu 5 năm và hoàn thiện 1 năm – giúp bạn hoàn toàn an tâm.

5. Tối ưu thiết kế theo phong thủy:
   Kiến trúc sư tư vấn hướng nhà, bố cục phòng ốc hợp tuổi, hợp mệnh, giúp công trình vừa đẹp vừa bền vững.

Đây là lựa chọn được ưa chuộng nhất hiện nay, vì nhà thầu đảm nhận toàn bộ từ thiết kế, xin phép xây dựng, vật liệu, thi công, hoàn thiện, bàn giao chìa khóa trao tay.
Bạn chỉ cần chọn mẫu – nhận nhà.

Một số mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu Hòa Hưng

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 1 trệt 2 lầu

❓1. Xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 mất bao lâu?
⮕ Trung bình 4–6 tháng, tùy quy mô, thời tiết và phong cách thiết kế.

❓2. Nên chọn xây phần thô hay trọn gói?
⮕ Nếu bạn không có thời gian giám sát hoặc muốn kiểm soát chi phí, xây trọn gói là lựa chọn tốt nhất.

❓3. Nên chọn vật liệu như thế nào?
⮕ Ưu tiên vật liệu bền – phổ biến – dễ thay thế, tránh chạy theo xu hướng ngắn hạn.

Xem thêm:

CHI PHÍ XÂY NHÀ 3 TẦNG TRỌN GÓI TẠI TP.HCM

Chi phí xây nhà 2 tầng tính theo m2 Tân Phú

Sửa Nhà Cũ Thành Nhà Mới – Đẹp Như Mới, Tiết Kiệm Chi Phí

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – GỒM NHỮNG GÌ?

📞Liên hệ tư vấn 

Xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
Với mức chi phí trung bình từ 1,8 – 2,2 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà vững chắc, thẩm mỹ, tiện lợi và phù hợp lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói uy tín, hãy tham khảo Công ty Hòa Hưng – nơi hội tụ kinh nghiệm, tâm huyết và minh bạch, giúp bạn an tâm trao gửi niềm tin – nhận lại ngôi nhà mơ ước.

📞 Hotline: 0909.168.584 – 0908.565.751
🌐 Website: https://nhaxinhhcm.com/

🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 05 Đường S7, Phường Tây Thạnh, TPHCM

Hòa Hưng – Đơn vị xây nhà trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận – Chuyên nghiệp, Uy tín, Minh bạch “Tận tâm vì ngôi nhà Việt”

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.

XEM THÊM:  XÂY DỰNG HÒA HƯNG – Facebook

                     XÂY DỰNG HOÀ HƯNG – YouTube