DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 11

XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN 11

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Trong đó, xây dựng phần thô là bước nền tảng tạo nên kết cấu vững chắc, đảm bảo sự bền vững và an toàn lâu dài cho công trình. Tại Quận 11 – khu vực đô thị sầm uất, nhu cầu xây nhà ngày càng tăng, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp.

Dịch vụ xây nhà phần thô Quận 11 hiện nay không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe, mà còn tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài.

1. Phần thô là gì? Xây nhà phần thô quận 11.

Phần thô là phần khung sườn cơ bản của một công trình xây dựng, đóng vai trò nền tảng cho toàn bộ cấu trúc ngôi nhà. Đây là giai đoạn đầu tiên, quyết định đến độ bền vững, chất lượng và an toàn của công trình sau này. Tại Quận 11, nơi mật độ dân cư cao và quy hoạch đô thị chặt chẽ, việc thi công phần thô càng đòi hỏi kỹ thuật và tiêu chuẩn cao.

I. Các hạng mục chính trong xây dựng phần thô 

1.1. Móng nhà

Là phần kết cấu nằm dưới mặt đất, chịu tải trọng toàn bộ ngôi nhà. Tùy vào đặc điểm địa chất Quận 11 và quy mô công trình, có thể sử dụng:

• Móng đơn: dùng cho nhà nhỏ, nhà cấp 4, tải trọng nhẹ.

• Móng băng: thường áp dụng cho nhà phố từ 2 tầng trở lên.

• Móng cọc: dùng khi nền đất yếu, cần gia cố sâu xuống tầng đất cứng.

Thi công móng nhà là bước khởi đầu quan trọng để xây dựng nhà phần thô quận 11

1.2. Khung bê tông cốt thép

Bao gồm các thành phần chịu lực chính:

• Cột bê tông: chịu lực thẳng đứng, đỡ toàn bộ trọng lượng sàn, mái.

• Dầm bê tông: kết nối giữa các cột, phân phối tải trọng.

• Sàn bê tông: là mặt phẳng chịu lực và là nơi sinh hoạt chính.

1.3. Xây tường

• Tường bao: tường ngoài ngăn cách với không gian bên ngoài, thường dày và chịu tác động thời tiết.

• Tường ngăn: chia các phòng chức năng bên trong.

1.4. Cầu thang và sàn vệ sinh

• Cầu thang: kết nối giữa các tầng, thi công khung bậc và đà cầu thang bằng bê tông.

• Sàn vệ sinh: xử lý chống thấm kỹ lưỡng, tạo mặt bằng cho việc ốp lát, lắp thiết bị sau này.

1.5. Hệ thống kỹ thuật âm tường

• Hệ thống điện âm: bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối được chôn âm vào tường hoặc sàn.

• Hệ thống nước âm: đường ống cấp nước, thoát nước được đi ngầm đảm bảo thẩm mỹ và an toàn.

Các thiết bị điện nước được bố trí âm tường

1.6. Chống thấm các khu vực trọng yếu

• Bao gồm: sàn vệ sinh, sân thượng, mái bê tông, ban công, bể nước âm, đảm bảo chống rò rỉ và bảo vệ kết cấu lâu dài.

>>>> Tại sao nên chọn xây phần thô?

• Tiết kiệm hơn gói trọn gói 15–30% vì bạn tự lo hoàn thiện.

• Linh động từ vật liệu đến phong cách hoàn thiện: gạch, sơn, cửa, thiết bị…

• Chủ động tiến độ thi công, dễ điều chỉnh khối lượng theo thời gian thực tế.

• Kiểm soát chất lượng đến từng hạng mục, tránh phát sinh bất ngờ.

II . Phần hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công trong báo giá xây nhà phần thô

1. Trét bột sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà
2. Láp đặt cửa gổ cửa sắt theo bản vẽ
3. Lắp ráp thiết bị vệ sinh thiết bị điện chiếu sáng
4. Ốp lát gạch nền nhà trên và dưới bếp, ốp lát gạch trang trí mặt tiền.

2. Đơn giá cập nhật năm 2025 – Xây phần thô Quận 11

Theo khảo sát, đơn giá xây phần thô tại Quận 11 dao động từ 3.200.000 đến 3.900.000 VNĐ/m², tùy điều kiện thi công, quy mô nhà và loại móng

Cụ thể:

 Website: https://xaydunghoahung.com/

• Báo giá xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi 2025
• Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm chi phí công trình
• Bảng báo giá xây thô mới nhất năm 2025
• KINH NGHIỆM XÂY NHÀ PHẦN THÔ

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.