Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 2 tầng 100m2 là một lựa chọn phổ biến hiện nay bởi không gian rộng rãi và chi phí hợp lý. Tuy nhiên, chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 100m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, và vị trí thi công. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích chi tiết từng yếu tố để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lập kế hoạch để dự trù kinh phí.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các phong cách thiết kế phổ biến bao gồm:

• Nhà hiện đại: Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng, chi phí xây dựng thường thấp hơn.
• Nhà tân cổ điển: Phong cách này yêu cầu chi tiết hơn, do đó chi phí cũng cao hơn.
• Nhà cổ điển: Yêu cầu tay nghề cao và vật liệu chất lượng, dẫn đến chi phí xây dựng tăng đáng kể.

Chất lượng vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Các loại vật liệu phổ biến bao gồm:

• Vật liệu trung cấp: Gạch, xi măng, sắt thép có giá thành trung bình, thường được sử dụng để tối ưu chi phí.
• Vật liệu cao cấp: Đá granite, gỗ tự nhiên, và thiết bị nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí nhưng mang lại độ bền và thẩm mỹ cao.

Địa điểm xây dựng

Chi phí xây dựng tại các khu vực đô thị lớn thường cao hơn so với các khu vực nông thôn do giá nhân công, chi phí vận chuyển vật liệu và mặt bằng thi công. Tại các khu vực hẻm nhỏ chật hẹp, chi phí sẽ cao hơn so với khu vực mặt tiền đường lớn do tốn chi phí dùng xe gác di chuyển nguyên vật liệu.

Công năng sử dụng

Số lượng phòng và các tiện ích đi kèm cũng ảnh hưởng đến chi phí. Một ngôi nhà 2 tầng với nhiều phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, và phòng vệ sinh sẽ tốn kém hơn.

2. Bảng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết

Chi phí xây dựng phần thô

Phần thô bao gồm khung nhà, móng, tường, mái và các hạng mục cơ bản khác. Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 3.300.000 – 3.900.000 VNĐ/m2. Với diện tích 100m2 x 2 tầng, chi phí phần thô ước tính:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng băng (50%x100) + Diện tích tầng trệt, lầu1 (100 x 2 ) + Diện tích mái bê tông cốt thép

• Mức 3.500.000 VNĐ/m2: 280 x 3.500.000 = 980.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng 100m2

Chi phí xây nhà trọn gói 

Chi phí xây nhà trọn gói sẽ bao gồm chi phí xây thô và hoàn thiện (bao gồm sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, điện, nước và các thiết bị nội thất cơ bản). Đơn giá trọn gói thường từ 4.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m2. Chi phí trọn gói ước tính:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng băng (50%x100) + Diện tích tầng trệt, lầu1 (100 x 2 ) + Diện tích mái bê tông cốt thép

• Gói cơ bản 4.800.000 VNĐ/m2: 280 x 4.800.000 = 1.344.000.000 VNĐ
• Gói Khá 5.200.000 VNĐ/m2: 280 x 5.200.000 = 1.456.000.000 VNĐ
• Gói Tốt 5.600.000 VNĐ/m2: 280 x 5.600.000 = 1.568.000.000 VNĐ
• Gói Khá 6.500.000 VNĐ/m2: 280 x 6.500.000 = 1.820.000.000 VNĐ

Tổng chi phí dự kiến

Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 trọn gói sẽ nằm trong khoảng:

• 1.344.000.000 VNĐ – 1.820.000.000 VNĐ (bao gồm phần thô, hoàn thiện, Miễn Phí Thiết kế, miễn phí giấy phép xây dựng).

4. Tại sao nên chọn Xây dựng Hòa Hưng?

Xây dựng Hòa Hưng là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và tâm huyết, chúng tôi cam kết:

• Chi phí hợp lý: Cung cấp báo giá minh bạch và chi tiết.
• Chất lượng đảm bảo: Sử dụng vật liệu đạt chuẩn và kỹ thuật thi công hiện đại.
• Dịch vụ trọn gói: Từ thiết kế, xin phép xây dựng đến phần hoàn thiện

Công trình nhà 2 tầng 100m2 Hòa Hưng đã thi công 

Hiện nay Hòa Hưng đang phục vụ thi công xây dựng tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi hiện đang có 10 chi nhánh tại Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Tiền Giang, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dưới đây là 1 số mẫu nhà 2 tầng mà Hòa Hưng thi công cho các chủ đầu tư trong năm nay. Kính mời quý khách tham khảo!

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Hòa Hưng để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chính xác nhất!

 Hotline: 0909.168.584 – 0908.56.57.51

• BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
• KINH NGHIỆM XÂY NHÀ PHẦN THÔ
• Xây nhà 2 tầng tại Vũng Tàu
• Bảng giá xây dựng nhà 2 tầng tại Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Chi phí xây nhà 2 tầng tại Bình Dương bao nhiêu tiền?

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.

XEM THÊM:  XÂY DỰNG HÒA HƯNG – Facebook

                     XÂY DỰNG HOÀ HƯNG – YouTube