XÂY NHÀ CẤP 4 70m2 BAO NHIÊU TIỀN?

Xây nhà cấp 4 70m2 – cách tính chi phí xây nhà cấp 4 70m2, nhaxinhhcm

MỤC LỤC BÀI VIẾT

Xây nhà cấp 4 70m2 – không chỉ là câu chuyện về những con số, diện tích hay chi phí, mà còn là hành trình dựng xây một tổ ấm trọn vẹn, nơi từng viên gạch, từng mảng tường đều chất chứa tình yêu và ước mơ của gia đình. Với diện tích vừa đủ cho 3–5 người, ngôi nhà cấp 4 70m2 mang đến sự cân bằng giữa tính tiện nghi, thẩm mỹ và chi phí hợp lý, trở thành lựa chọn được nhiều người tin tưởng trong hành trình an cư.

Thế nhưng, điều khiến nhiều người trăn trở nhất vẫn là câu hỏi quen thuộc: “Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền?” Câu hỏi tưởng chừng đơn giản, nhưng lại ẩn chứa biết bao dự định, tính toán và hy vọng. Bởi phía sau mỗi con số là giấc mơ về một mái nhà ấm áp, là mong muốn được nhìn thấy nụ cười sum vầy mỗi ngày.

Bởi suy cho cùng, một ngôi nhà cấp 4 70m2 không chỉ là nơi để ở – mà là nơi bắt đầu của hạnh phúc, là minh chứng cho nỗ lực và tình yêu của cả một gia đình.

Vì sao diện tích 70m2 được xem là “chuẩn vàng” khi xây nhà cấp 4?

Diện tích 70m² được coi là lựa chọn lý tưởng cho xây nhà cấp 4 70m², bởi nó đáp ứng hài hòa giữa nhu cầu sử dụng và chi phí xây nhà cấp 4. Với diện tích này, gia chủ có thể dễ dàng bố trí đầy đủ các không gian sinh hoạt cần thiết, đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi. Đây cũng là lý do nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 theo hình thức xây nhà trọn gói, giúp tiết kiệm thời gian và kiểm soát tốt báo giá xây nhà cấp 4.

Cụ thể, một ngôi nhà cấp 4 70m2 có thể sắp xếp:

2–3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình 3–5 người.
1 phòng khách rộng rãi, là nơi sum họp và đón tiếp khách.
1 phòng bếp kết hợp khu ăn uống, thuận tiện trong sinh hoạt.
1–2 phòng vệ sinh, đảm bảo riêng tư và tiện lợi.
Sân phơi hoặc sân trước nhỏ, giúp ngôi nhà thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Xây nhà cấp 4 70m2

XÂY NHÀ CẤP 4 70M2 BAO NHIÊU TIỀN? – BÁO GIÁ CHI TIẾT 2026

Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Vị trí xây dựng (thành phố hay nông thôn)
Hình thức xây dựng (tự thi công hay thuê trọn gói)
Vật liệu sử dụng (trung bình – khá – cao cấp)
Kiểu mái (mái bằng, mái thái, mái tôn)
Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, truyền thống)

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà cấp 4 tham khảo mới nhất 2026 của nhaxinhhcm:

Báo giá xây nhà cấp 4 70m2 phần thô

Báo giá xây nhà phần thô

Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 70m2 trọn gói

CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 70M2 VẬT TƯ THÔ
STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ THÔ
1	Sắt Thép	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát
2	Sắt xà gồ lợp mái tôn	Sắt xà gồ tráng kẽm 1.4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kẽm 1.4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kẽm 1.4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kẽm 1.4mm 4x8cm Hoa Sen
3	Tôn lợp mái	Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á
4	Xi măng đổ bê tông	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa dụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa dụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa dụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa dụng
5	Xi măng xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô
6	Cát bê tông	Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn
7	Cát xây tô	Hạt trung	Hạt trung	Hạt trung	Hạt trung
8	Đá 1×2 & 4×6	Đồng Nai	Đồng Nai	Đồng Nai	Đồng Nai
9	Bê tông tươi hoặc trộn tại công trình	M250	M250	M250	M250
10	Gạch đinh 4x8x18cm	Tuylen Thành Tâm hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/viên)	Tuylen Thành Tâm hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/viên)	Tuylen Thành Tâm hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/viên)	Tuylen Thành Tâm hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/viên)
11	Gạch ống 8x8x18cm	Tuylen Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,000đ/viên)	Tuylen Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,000đ/viên)	Tuylen Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,200đ/viên)	Tuylen Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,200đ/viên)
12	Đế âm & ống luồn dây điện	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
13	Dây điện chiếu sáng	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
14	Dây cáp tivi	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
15	Dây cáp mạng	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
16	Hệ thống nước lạnh	Bình Minh loại 1	Bình Minh loại 1	Bình Minh loại 1	Bình Minh loại 1
17	Hệ thống nước nóng			Bình Minh loại 1	Vesbo loại 1
18	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng	CT-11A	CT-11A	CT-11A	CT-11A

CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 70M2 VẬT TƯ HOÀN THIỆN
STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Phần Sơn Nước Sơn Dầu
1	Bột trét nội thất & ngoại thất	Bột trét Việt Mỹ	Bột trét Việt Mỹ	Bột trét Việt Mỹ	Bột trét Dulux
2	Sơn lót ngoại thất cho mặt tiền	Sơn Maxilite	Sơn Maxilite	Sơn Jotun	Sơn Dulux
3	Sơn nước nội thất & ngoại thất mặt tiền	Sơn Maxilite	Sơn Maxilite	Sơn Jotun	Sơn Dulux
4	Sơn dầu sơn chống xỉ	Sơn Expo	Sơn Expo	Sơn Jotun	Sơn Jotun
5	Hóa chất chống thấm vách sông	CT-11A	CT-11A	CT-11A	CT-11A


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Thiết Bị Chiếu Sáng
3	Công tắc ổ cắm điện	Sino	Sino	Panasonic	Panasonic
4	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách	Đèn tuyp Điện Quang giá 220,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 370,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 600,000đ/phòng	Đèn tuyp Philips giá 800,000đ/phòng
5	Bóng đèn chiếu sáng phòng bếp, phòng ngủ	Đèn tuyp Điện Quang giá 220,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 370,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang+led giá 600,000đ/phòng	Đèn tuyp Philips+led giá 800,000đ/phòng
6	Bóng đèn chiếu sáng WC	Đèn tuyp Điện Quang giá 80,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 120,000đ/phòng	Đèn ốp trần giá 200,000đ/phòng	Đèn ốp trần giá 300,000đ/phòng
7	Đèn chiếu sáng trang trí ban công	Đèn giá 180,000đ/bộ	Đèn giá 220,000đ/bộ	Đèn giá 250,000đ/bộ	Đèn giá 300,000đ/bộ
8	Đèn chiếu sáng cầu thang	Đèn giá 150,000đ/bộ	Đèn giá 180,000đ/bộ	Đèn giá 210,000đ/bộ	Đèn giá 240,000đ/bộ


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Thiết Bị WC
1	Bồn cầu	Inax đơn giá 1,700,000đ/bộ	Inax đơn giá 2,100,000đ/bộ	Inax đơn giá 3,100,000đ/bộ	Inax đơn giá 4,500,000đ/bộ
2	Dây cấp nước bồn cầu	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
3	Lavabo	Inax đơn giá 350,000đ/bộ	Inax đơn giá 450,000đ/bộ	Inax đơn giá 700,000đ/bộ	Inax đơn giá 1,050,000đ/bộ
4	Vòi lavabo nóng lạnh	250,000đ/bộ	400,000đ/bộ	600,000đ/bộ	1,000,000đ/bộ
5	Dây cấp nước lavabo	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
6	Ống xả lavabo	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000đ/bộ	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000đ/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000đ/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000đ/bộ
7	Vòi sen tắm củ sen nóng lạnh	450,000đ/bộ	850,000đ/bộ	1,100,000đ/bộ	1,700,000đ/bộ
8	Vòi xịt WC	100,000đ/bộ	120,000đ/bộ	150,000đ/bộ	200,000đ/bộ
9	Gương WC + móc áo + hộp đựng giấy + phễu thu sàn	250,000đ/1wc	350,000đ/1wc	700,000đ/1wc	1,200,000đ/1wc
10	Máy nước nóng năng lượng mặt trời			Tân Á Đại Thành 130l giá 5,500,000đ	Tân Á Đại Thành 160l giá 6,500,000đ
11	Máy bơm Panasonic	950,000đ/cái	950,000đ/cái	1,150,000đ/cái	1,150,000đ/cái
12	Bồn nước Đại Thành	3,000,000đ/cái	3,000,000đ/cái	3,700,000đ/cái	4,100,000đ/cái
13	Chân bồn nước			Sắt hình V4 đơn giá 2,000,000đ/bộ	Sắt hình V4 đơn giá 2,000,000đ/bộ
14	Phao cơ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ
15	Phao điện	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Bếp & Tủ Bếp
1	Tủ bếp <= 4Md	Nhôm kính giả gỗ đơn giá 2,400,000đ/md	Gỗ công nghiệp MDF đơn giá 3,500,000đ/md	Gỗ nhập ngoại HDF đơn giá 3,700,000đ/md	Gỗ căm xe đơn giá 4,500,000đ/md
2	Đá mặt bàn bếp <= 4md nhân công và vật tư	Đá tím mông cổ 600,000đ/1m2 hoặc tường ốp	Đá đen Bagian 850,000đ/1m2 hoặc tường ốp	Đá Kim sa 1,150,000đ/1m2 hoặc tường ốp	Đá Xà cừ 1,700,000đ/1m2 hoặc tường ốp
3	Chậu rửa trên bàn bếp	700,000đ/cái	900,000đ/cái	1,100,000đ/cái	1,300,000đ/cái
4	Dây cấp nước chậu rửa	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
5	Ống xả chậu rửa	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000đ/bộ	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000đ/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000đ/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000đ/bộ
6	Vòi rửa nóng lạnh trên bàn bếp	250,000đ/cái	400,000đ/cái	600,000đ/cái	800,000đ/cái


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Cầu Thang
1	Đá hoa cương nhân công và vật tư	Đá tím mông cổ + vật tư phụ 600,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá đen Campuchia + vật tư phụ 850,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Kim sa + vật tư phụ 1,150,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Xà cừ + vật tư phụ 1,700,000đ/1m2 hoặc tương đương
2	Len đá hoa cương cầu thang 10-12cm nhân công và vật tư	Đá tím mông cổ 100,000đ/1md hoặc tương đương	Đá đen Campuchia 120,000đ/1md hoặc tương đương	Đá Kim sa 180,000đ/1md hoặc tương đương	Đá Xà cừ 250,000đ/1md hoặc tương đương
3	Lan can & tay vịn	Lan can sắt tay vịn sắt đơn giá 700,000đ/md	Lan can sắt + tay vịn gỗ Tràm đơn giá 900,000đ/md	Lan can kính cường lực & tay vịn gỗ căm xe đơn giá 1,400,000đ/md	Lan can sắt Mỹ nghệ & tay vịn gỗ đỏ đơn giá 2,200,000đ/md
4	Trụ đè ba	Trụ sắt 700,000đ/trụ	Trụ gỗ Tràm 1,500,000đ/trụ	Trụ gỗ căm xe 2,300,000đ/trụ	Trụ gỗ đỏ 3,500,000đ/trụ
5	Ô lấy sáng cầu thang	Bông bảo vệ sắt 2x3cm + tấm lợp bulyu Đơn giá 700,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x3cm + tấm lợp bulyu Đơn giá 700,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x4cm + kính cường lực 0.8mm Đơn giá 1,100,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x4cm + kính cường lực 10mm Đơn giá 1,200,000/m2


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Gạch Ốp Lát
1	Gạch lát nền	130,000đ/m2	180,000đ/m2	220,000đ/m2	270,000đ/m2
2	Gạch ốp lát WC	150,000đ/m2	165,000đ/m2	220,000đ/m2	270,000đ/m2
3	Gạch ốp lát ban công + sân thượng	120,000đ/m2	130,000đ/m2	155,000đ/m2	185,000đ/m2
4	Gạch len tường	Cắt gạch cùng chủng loại	Cắt gạch cùng chủng loại	Cắt gạch cùng chủng loại bo cạnh	Cắt gạch cùng chủng loại kẻ chỉ bo cạnh
5	Gạch đá trang trí mặt tiền ngoài tầng trệt <=3m2 nếu có			Đá Kim sa 1,150,000đ/1m2 hoặc tương đương 3m2	Đá Xà cừ 1,700,000đ/1m2 hoặc tương đương 3m2


STT	Vật Tư	Gói Số I 4.850.000 VNĐ	Gói Số II 5.250.000 VNĐ	Gói Số III 5.650.000 VNĐ	Gói Số IV 7.000.000 VNĐ
Phần Cửa
1	Cửa cổng 4 cánh sắt	Sắt hộp tráng kẽm 3x6cm giá 1,200,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,500,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5x10cm giá 1,600,000đ/m2
2	Cửa chính	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5x10cm giá 1,600,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/m2
3	Cửa ra ban công + cửa sổ mặt tiền	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5x10cm giá 1,600,000đ/m2	Nhôm Xingfa 1,900,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/m2
4	Cửa phòng ngủ	Nhôm kính hệ 1000 đơn giá 1,400,000đ/m2	Gỗ công nghiệp HDF đơn giá 1,600,000đ/m2	Nhôm Xingfa 1,400,000đ/m2	Gỗ Căm xe 4,100,000đ/m2
5	Cửa WC	Nhôm hệ 750 giá 900,000đ/m2	Nhôm hệ 750 giá 900,000đ/m2	Nhôm hệ 1000 giá 1,400,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/m2
6	Sắt khung bảo vệ cửa sổ	Bông bảo vệ sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2
7	Lan can mặt tiền	Sắt hộp tráng kẽm chào ô theo mẫu đơn giá 700,000đ/md	Sắt hộp tráng kẽm chào ô theo mẫu đơn giá 900,000đ/md	Lan can kính cường lực & tay vịn Inox đơn giá 1,300,000đ/md	Lan can sắt Mỹ nghệ đơn giá 2,200,000đ/md
8	Ổ khóa cửa chính + cửa ra ban công	Giá 180,000đ/bộ	Giá 200,000đ/bộ	Giá 220,000đ/bộ	Giá 300,000đ/bộ
9	Ổ khóa phòng	Giá 100,000đ/bộ	Giá 130,000đ/bộ	Giá 180,000đ/bộ	Giá 220,000đ/bộ
10	Trần Thạch Cao công nghệ + vật tư	Khung Toàn Châu Đơn giá 125,000/m2	Khung Toàn Châu Đơn giá 125,000/m2	Khung Vĩnh Tường Đơn giá 150,000/m2	Khung Vĩnh Tường Đơn giá 150,000/m2

Báo giá xây nhà trọn gói

Quý khách hàng lưu ý:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói trên đây được áp dụng cho nhà có diện tích sàn trên 50m2, tổng diện tích xây dựng từ 250m2, đường hoặc hẻm xe ben chuyên dụng chờ vật tư vào được công trình, nếu các thông số nhỏ hơn chúng tôi sẻ trực tiếp khảo sát báo giá tới quý khách hàng khi đã chốt được phương án thi công.

Đơn giá trên được áp dụng cho nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền + 200,000đ/1m2.
Phần ngoài gói xây dựng nếu chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công
Phần sơn giả đá 350,000đ/1m2, chỉ phảo trang trí nội thất tùy vào yêu cầu chủng loại vật tư chúng tôi sẻ báo giá thi công thực tế khi có yêu cầu.
Đi ống đồng máy lạnh đơn giá 260.000đ/md.
Ốp gạch nổi ( ngoài khu vực bếp và WC) đơn giá 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2.
Ốp gạch chìm đơn giá ốp gạch 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2 và thêm chi phí 95.000đ/m2 tô tường lần 2 phần còn lại bao gồm 50.000đ/m2 nhân công + 45.000₫ vật tư phụ.
Nền tầng trệt (nhà thầu có trách nhiệm san lấp hoặc chở đi từ <10m3) nếu hiện trạng san lấp vượt quá 10m3 thì chủ đầu tư chi trả phần chi phí nâng nền đến cao độ chủ đầu tư yêu cầu.
Phần đá cầu thang nếu chủ đầu tư gọi đơn vị ngoài thi công thì đơn vị đó sẽ cung cấp vật tư đá và vật tư phụ.
Nếu chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất thì chi phí là 180.000đ/m2

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 70m2 – nhaxinhhcm

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 70m2 là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động về ngân sách, tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công. Chi phí xây nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng, nhân công, và gói dịch vụ (phần thô hoặc trọn gói).

Trong phần này, nhaxinhhcm sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 70m2 dễ hiểu, giúp bạn ước lượng chính xác tổng kinh phí cần chuẩn bị – từ phần thô, hoàn thiện cho đến nội thất – để có thể đưa ra kế hoạch xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính của mình.

ví dụ: xây nhà cấp 4 70m2 có mái BTCT chống thấm, lát gạch và ban công nhỏ.

Tính diện tích xây dựng:

Móng băng (50%): 70 × 50% = 35 m²
Tầng trệt (100%): 70 × 100% = 70 m²
Ban công (70%): 3 × 70% = 2,1 m²
Mái BTCT chống thấm, lát gạch (30%): 70 × 30% = 21 m²

Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 2,1 + 21 = 128,1 m² ≈ 128 m²

Tính chi phí xây dựng:

Gói số I (4.850.000 đ/m²): 128 × 4.850.000 = 620.800.000 VNĐ
Gói số II (5.250.000 đ/m²): 128 × 5.250.000 = 672.000.000 VNĐ
Gói số III (5.650.000 đ/m²): 128 × 5.650.000 = 723.200.000 VNĐ
Gói số IV (7.000.000 đ/m²): 128 × 7.000.000 = 896.000.000 VNĐ

Lưu ý khi tính diện tích và chi phí xây nhà cấp 4 70m²

Tỷ lệ áp dụng cho từng hạng mục

Các tỷ lệ diện tích (móng, mái, ban công…) là ước tính chuẩn khi xây nhà cấp 4 70m², nhưng thực tế có thể thay đổi tùy thiết kế, điều kiện đất nền, độ cao mái, và cấu trúc móng.

Ví dụ: móng đơn, móng băng hay móng cọc sẽ có chi phí khác nhau, tỷ lệ tính diện tích có thể dao động 5–10%.

Chi phí vật liệu và nhân công

Báo giá xây nhà trọn gói đã bao gồm vật liệu và nhân công

Các chi phí phát sinh khác

Nên dự phòng thêm 5–10% tổng chi phí để tránh vượt ngân sách. Điều này giúp bạn kiểm soát tốt chi phí xây nhà cấp 4 và lựa chọn hợp lý giữa xây nhà trọn gói hay tự mua vật liệu.

Tiến độ thi công

Nhà cấp 4 thường thi công nhanh (3–4 tháng), nhưng thời tiết, nguồn vật tư hoặc thay đổi thiết kế giữa chừng có thể kéo dài thời gian. Khi tham khảo báo giá xây nhà cấp 4, cần hỏi rõ tiến độ thi công để lập kế hoạch phù hợp.

Để nhận báo giá chi tiết xây nhà cấp 4 70m² và tư vấn miễn phí, hãy liên hệ ngay nhaxinhhcm qua hotline 0909.

XEM THÊM:

GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 LONG AN NĂM 2026

BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI CỦ CHI

XÂY NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH

Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ Long An

📞Liên hệ tư vấn về chi phí xây nhà cấp 4 70m² – nhaxinhhcm

Bạn đang có kế hoạch xây nhà cấp 4 70m²? Hãy để nhaxinhhcm đồng hành cùng bạn! Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí về thiết kế, vật liệu, tiến độ thi công. Chúng tôi cam kết giúp bạn hiện thực hóa tổ ấm mơ ước một cách trọn gói, tiện lợi và tiết kiệm nhất.”

📞 Hotline: 0909.168.584 – 0908.56.57.51
🌐 Website: https://nhaxinhhcm.com/

🏢 Địa chỉ văn phòng: 23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP HCM

Hòa Hưng – Đơn vị xây nhà trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận – Chuyên nghiệp, Uy tín, Minh bạch “Tận tâm vì ngôi nhà Việt”

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.

XEM THÊM: XÂY DỰNG HÒA HƯNG – Facebook

XÂY DỰNG HOÀ HƯNG – YouTube

Gửi yêu cầu báo giá

Quý khách có nhu cầu báo giá vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết!

Hủy

Bài viết liên quan

Ngày Đẹp Động Thổ Tháng 12/2026- Bí Quyết Đón Tài Lộc Khi Thi Công

Tiện ích tính giá

Đánh giá khách hàng

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ

Báo giá xây nhà trọn gói

Xây dựng Hòa Hưng kính chào Quý khách hàng thân mến!....
Báo giá xây nhà phần thô

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ MỚI NHẤT- MIỄN PHÍ...
Báo giá sửa chữa nhà trọn gói

Sửa chữa nhà là việc quan trọng khi ngôi nhà...
Báo giá thiết kế nhà

Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ...
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN GÒ VẤP

Bạn cần tìm một công ty để xây nhà trọn...